Einfamilienhaus zum Kauf

960000 €960.000 €

3.810 €/m²

7 Zimmer  •  252 m²  •  678 m² Grundstück

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Lengau (5211)

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Das Haus befindet sich in St. Ulrich, Gemeinde Lengau in Oberösterreich. Es ist lichtdurchflutet, stabil und klimafreundlich errichtet und ist eine perfekte Investition in die Zukunft. In ruhiger und natürlicher Lage und doch alles in der Nähe was man sich für ein modernes Leben heutzutage wünscht. Ein Sonnenplatz der Lebensqualität mit Wertbeständigkeit verbindet, ideal für Familie, Paare oder Anleger.

Die Umgebung ist sehr vielfältig und reich an Seen, Wald, Radfahrwegen, Sportmöglichkeiten aller Art. Man findet genug Möglichkeiten in der Natur Ruhe zu finden oder sich am aktiven Ortleben zu beteiligen. In nur kurzer Fahrtzeit erreichen sie die Mozartstadt mit all ihren kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorteilen.

Kapital in Immobilien zu investieren bedeutet, Sicherheit, Wohnen mit angenehmen Fixkosten, Wertbeständigkeit. Mit diesem Objekt schaffen Sie sich Lebensqualität und eine Wertsteigerung in einer traumhaften Lage.
Als besondere Lebensqualität ist die hervorragende Wasserqualität aus dem eigenen Brunnen zu erwähnen.

Baujahr: 2014/2015 in Ziegelbauweise (50cm), Betondecken, ein perfektes Flachdach, Wärmeputz (kein Styropor)

ERDGESCHOSS:
Entré / Garderobe
Technik / Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Studio / Büro
offener Ess-Wohnbereich mit Kamin und hochwertiger, geräumiger Einbauküche
Einliegerbereich mit Wohnen- Schlafen und eigenem Bad mit Wanne, Dusche und WC

OBERGESCHOSS:
Wohnraum plus Terrasse (Terrassen-Absturzsicherung vom Käufer zu investieren)
Schlafraum 1 mit Ankleideraum
Schlafraum 2 mit Ankleide / Büro
Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, freistehender Badewanne
Gäste WC mit Waschtisch



AUSSTATTUNG:
Einbauküche
EIGENER Wasser-Brunnen (nur Kanalgebühren im Haus) Aussenwasser fallen keine Kosten an!
Pool-Filteranlage in einer Box
Schidl-Kamin
elektrische Rollläden
Insektenschutz
versperrbare Fenster im EG
3 Aussenwasser-Anschlüsse
Niedervolt-Halogen-Lampen fix in der Decke im Innen - und Aussenbereich
Boden im Erdgeschoss aus Flüssigstein
Boden im Obergeschoss aus Epoxidharz
Doppelgarage mit Starkstromanschluss und elektrischem Tor und direktem Zugang den Garten
TV: SAT


INFORMATIONEN zu den Böden:
Epoxidharz und Flüssigstein sind hochwertig und bieten zahlreiche Vorteile:
-Langlebigkeit & Robustheit / -pflegeleicht und hygienisch / -modernes Design, viele Farben /
-Barrierefrei / kurz gesagt: sie vereinen Funktionalität mit Ästhetik, eine clevere und zeitgemäße Lösung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50