Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
516400 €516.400 €
3.561 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 752 m² Grundstück
Gelegenheit
Eigentum statt Miete. Der Anfang des Vermögensaufbaues mit eigengenutzter Immobilie. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit ca. 2000 Häusern pro Jahr. Bewährte Qualität Neuster Stand der Technik Wir bieten Ihnen eine Vielzahl verschiedener Haustypen, auch Doppelhäuser, oder mit Einliegerwohnung, mit individueller Gestaltung, quasi mit den Vorzügen eines Architektenhauses, an. Die Häuser sind Energieeffizienzhäuser und somit KfW-förderfähig. Unsere Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen angeboten werden. Somit entscheiden Sie, wieviel Eigenleistung ("Muskelhypothek") Sie einbringen möchten. Vom Ausbauhaus, incl. Elektro und Heizung/Sanitär bis Schlüsselfertig
Merkmale
752 m² Grundstück
Gäste-WC
Kompakte GroĂźzĂĽgigkeit mit klaren Strukturen
Bei diesem LifeStyle Haus ist alles eine Frage des persönlichen Stils. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 145 m² überzeugt das Einfamilienhaus mit einer klaren und minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgt und erzeugen den hellen, freundlichen Charakter des Einfamilienhauses. Durch den Wärmedämmwert seiner Außenwände und die 3-fach-verglasten Fenster ist auch dieses LifeStyle Haus ein echtes Energiesparhaus. Die Highlights im Überblick
Großzügiges Wohnen auf einer Nettogrundfläche von 145 m² Viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche Klassische Außenansicht mit beeindruckender Raumaufteilung Charmant offene Wohnraumsituation und Freiraum durch hohe Wände Nebenkosten sparen durch energieeffiziente Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
516400 €516.400 €
3.561,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
544.802 €1
Kaufpreis
516.400 €
Kaufnebenkosten
28.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.746 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggolsheim (91330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt östlich der historischen Nord-Süd-Verbindung von Main und Donau, des Ludwig-Donau-Main-Kanals, des Vorläufers des heutigen Main-Donau-Kanals. Der Markt grenzt im Norden an den Landkreis Bamberg und im Süden an die Große Kreisstadt Forchheim. Beste Lage für Pendler. Naturnah und doch zentral.
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten.
0163 7192166
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
