Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

4.078 €/m²

5 Zimmer  •  183,9 m²  •  617 m² Grundstück

---

Tüttleben (99869)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

***** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *****

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und überzeugt mit durchdachten Raumaufteilungen und hochwertigen Ausstattungen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses führt. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das durch eine große Hebe-Schiebe-Tür direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der angrenzende Essbereich und die offene Küche schaffen eine großzügige und kommunikative Atmosphäre.

Vom Flur aus erreichen Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und führt weiter in den Haustechnikraum sowie die sehr große Garage. Diese bietet ausreichend Platz für bis zu drei PKWs und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer extra großen Badewanne. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 66,5 Quadratmetern, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert und verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während die hochwertigen Fliesenböden und die mit Feinputz verputzten Wände für eine edle Optik sorgen. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Der Außenbereich überzeugt mit durchdachter Gestaltung und hochwertigen Materialien.

Die Einfahrt sowie der Zugang zum Hauseingang sind hochwertig gepflastert, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Langlebigkeit und einfache Pflege garantiert. Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Parken und bequemen Zugang zum Haus.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder beim Grillen mit Freunden und Familie.

Ein 10-Fuß-Container (3 Meter Länge) bietet zusätzlichen Stauraum und ist eine praktische Ergänzung zum Haus. Dieser Container ist sicher verschließbar und hermetisch dicht, sodass Ihre Gegenstände optimal geschützt sind. Hier finden Gartenmöbel, Werkzeuge oder andere Utensilien einen sicheren Platz.

Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und Stil und bietet ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

** MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend. * HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. SONSTIGES Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend