3 Zimmer • 65,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 22.05.2026
Wohnung zur Miete
807 €
3 Zimmer • 65,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 22.05.2026
Auf gute Nachbarschaft: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
In einer ruhigen und gepflegten Anlage im Herzen von Mühldorf erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend und mit hohem Anspruch an die Ästhetik modernisiert. Ein robuster Designboden in authentischer Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme, naturnahe Atmosphäre, während das Tageslichtbad durch großformatige Anthrazit-Natursteinfliesen und eine moderne Badewanne eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Einheit flexiblen Raum für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik sowie sämtliche Innentüren konsequent erneuert und alle Wände sowie Decken in reinem Weiß gestaltet. Ein besonderes Privileg ist der eigene Gartenanteil - ein geschützter Rückzugsort im Grünen. Praktische Extras wie ein privater, absperrbarer Kellerraum, gemeinschaftliche Trockenmöglichkeiten und die effiziente Gaszentralheizung von 2015 runden das Angebot ab. Die zentrale Lage sichert Ihnen zudem eine erstklassige Infrastruktur und die ideale Anbindung an die Achse München-Passau.
Merkmale
frei ab 22.05.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.038,58 €
Kaltmiete
12,25 €/m²
806,58 €
Nebenkosten
113 €
Heizkosten
119 €
Kaution
2419.74 €2.419,74 €
Lage
Kärnerstr. 2, Mühldorf (84453)
Mühldorf liegt in der Mitte zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Hier ist die Infrastruktur einfach perfekt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind direkt vor der Haustür und bieten dem Mieter daher ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen allgemein kurzen Zeitaufwand. Die zur Wohnanlage gehörigen Häuser liegen nahe der Innenstadt inmitten von Grünflächen in einer reinen Wohngegend. Eine Bus-Haltestelle sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Geschäfte, Ärzte und Schulen liegen im näheren Umkreis. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Innufer lädt zu wunderbaren Radtouren und Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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