Wohnung zum Kauf

749000 €749.000 €

4.624 €/m²

4 Zimmer  •  162 m²  •  1. Geschoss

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Ernstbrunn (2115)

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"Wohnung in Ernstbrunns Gründerzeit-Ikone - mit genehmigter Sanierung"
"Die prachtvolle Gründerzeitvilla erhebt sich in absoluter Bestlage - direkt am neu gestalteten Hauptplatz von Ernstbrunn. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Gemeindeamt und der historischen Pfarrkirche prägt sie das architektonische Herz des Ortes. Ihre elegante Architektur und herausragende Lage machen sie zu nichts Geringerem als dem Trophy Asset von Ernstbrunn. In diesem historischen Gebäude steht Ihnen eine Wohnung zur Verfügung, deren Sanierung und Umbauten bereits genehmigt sind. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die architektonische Substanz einer Jugendstilvilla mit modernem Wohnkomfort zu vereinen - ohne langwierige Behördenwege."

Sonstiges Kaufpreis € 749.000,-

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.

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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.

- https://www.dropbox.com/scl/fi/czezcvdopbb150fj4upuf/V2_Hauptplatz-3-komprimiert.mp4?rlkey=2s8tnd6lseoo03q5tk6kckvpn&dl=0 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 3.51, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.36, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06 Sonstiges/Wohnen: Dachboden