7 Zimmer • 250 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf • provisionsfrei
649000 €649.000 €
2.596 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab sofort
"...und, im Garten erwartet Sie der Pool"
In diesem idyllischen Dorf finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre große Familie.
Hier leben Sie zusammen mit Großeltern und Geschwister.
Die Einliegerwohnung ist barrierefrei. Diese ist mit einem seperaten Eingang ideal für Oma, Opa und Teneager, ebenso kann sie als Büroeinheit genutztwerden. Damit können Sie durch die Vermietung das Haus teilweise finanzieren.
Unabhängig von Öl, Gas und Strom heizen Sie mit der Holzscheit-Zentralheizung, die bei Bedarf auf Pellets umstellt. Ein angrenzender Wald und eine Scheune kann zusätzlich erworben werden.
Die Südseite des Hauses ist mit Terrassen und Gartenpool Ihre Schokoladenseite .
Das Haus ist energetisch modernisiert und Sie können sofort einziehen.
Merkmale
frei ab sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.596 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
684.695 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
35.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietldorf 12, Dietldorf, Burglengenfeld (93133)
In unmittelbarer Nähe erwartet Sie der „Fünf Flüsse Radweg“; ideal für Fahrradtouren an Vils, Naab, Donau, Altmühl und Pegnitz. Für Kanu-Enthusiasten bietet die Vils sportliche und entspannte Möglichkeiten. Das Angeln könnte Ihre Freizeit und den Kochtopf bereichern. Entdecken Sie auf dem Jura Steig, der an den „Drei Jungfrauen“ vorbeiführt die herrliche Landschaft Ihrer Heimat. Diese Lage ermöglicht ruhiges Wohnen und verbindet den Charme der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten. Und, in nur 25 Minuten erreichen Sie das Donaueinkaufszentrum in Regensburg und die Städte Amberg, Neumarkt und Schwandorf .
Weitere Informationen
Sonstiges
Erleben Sie unvergleichlichen Komfort und Stil in diesem beeindruckenden Zuhause, das bereits zwei Einbauküchen beinhaltet – ein wahres Paradies für jeden kulinarischen Hobbykoch. Der einladende Gartenpool ist eine wunderbare Möglichkeit, die heißen Sommertage zu genießen und einen Hauch von Luxus zu erleben.
Stellen Sie sich die einmaligen Augenblicke vor, die Sie an warmen Sommerabenden mit Familie und Freunden rund um Ihren Pool und Garten erleben werden. Diese Immobilie kombiniert erstklassige Annehmlichkeiten mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die Ihre Lebensqualität bereichern wird.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Heizungsart:
Heizkoerper
