Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
709500 €709.500 €
4.349 €/m²
5 Zimmer • 163,1 m² • 364 m² Grundstück
Neubau Doppelhaushälften im grünen Beelitz!
Kurzbeschreibung
Familienfreundliches Wohnquartier Optimale Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur
Objekt
Raus aus der Enge der Stadt - rein in die Natur für mehr Lebensqualität! Angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet und fußläufig zum Bahnhof und zur Beelitzer Altstadt entsteht dieses neue familienfreundliche Wohngebiet mit 34 Doppelhaushälften, 17 Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser sowie- nach aktueller Planung Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Doppelhaushälften bieten eine Vielfalt an Grundrissen, Grundstücksgrößen und architektonischen Konzepten. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch eine moderne, aufgelockerte Bebauung mit Blick ins Grüne aus. Die massive Bauweise kombiniert mit mineralischer Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, das durch Fußbodenheizung zusätzlich unterstützt wird. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine offene Atmosphäre. Im Dachgeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann. Dieser Haustyp mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet ein attraktives Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung für unterschiedlichste Ansprüche. Hier finden sowohl junge Paare als auch Best-Ager und besonders Familien mit Kindern, die ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben führen möchten, ihr neues Zuhause. Sie können hier vom Alltag abschalten, das Leben genießen und glücklich sein. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem real geteilten Grundstück und ist ein Einzelgebäude mit eigener Trennwand zum Nachbargebäude. Das Haus erfüllt alle Ansprüche an Qualität, Design und Komfort.
Merkmale
364 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- intelligente Grundrisse - helle Räume durch großzügige bodentiefe Fenster - angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung - vielfältige Auswahl der Wand- und Bodenfliesen und Bodenbelägen - Design-Sanitärobjekte bieten eine große Auswahlmöglichkeit - Beheizung mit moderner, energieeffizienter Luft-Wärmepumpe - unabhängig von Öl und Gas - viel Stauraum im Dachgeschoss - großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
709500 €709.500 €
4.349,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
769.809 €1
Kaufpreis
709.500 €
Kaufnebenkosten
60.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.643 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.118 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.548 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beelitz (14547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beelitz - eine Stadt mit Tradition und Lebensqualität! Die historische Altstadt begeistert mit ihrem charmanten Flair: das imposante Rathaus, die Backstein-Kirche und kleine Läden sowie Restaurants laden zum Bummeln und Genießen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei, Postfiliale und Banken in unmittelbarer Nähe bereit. Familien profitieren von einer hervorragenden Kita- und Schullandschaft. Beelitz ist zudem bekannt als "Spargelstadt" - zahlreiche Spargelhöfe mit eigenen Hofläden prägen die Region und bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Regionalbahn erreichen Sie Berlin-Wannsee in nur 28 Minuten, Potsdam in ca. 25 Minuten per Regio-Bus. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in Potsdam und in etwa 35 Minuten in Berlin-Charlottenburg. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen - ob Flughafen BER, Leipzig, Hamburg oder München. Beelitz bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Märkte, Stadtfeste und das jährliche Spargelfest prägen das Miteinander. Künstler, Galerien und Musikveranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Für Familien gibt es große Spielplätze, einen Skatepark und bald ein neues Freizeitbad. Naturfreunde genießen den Baumkronenpfad und Barfußpark in Beelitz-Heilstätten oder entspannen am Seddiner See - ideal zum Baden, Angeln, Radfahren oder Golfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
