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356.000 €
8 Zimmer  •  160 m²  •  8.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
356000 €
2.225 €/m²
8 Zimmer  •  160 m²  •  8.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Werkstätten ,Garagen & großen Grundstück eigenen Brunnen & Ausbau potenzial

Dieses vielseitige Anwesen aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 8.500 m² Zustand: vollständig renoviert (2025), bezugsfertig Das Objekt wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich somit in einem einladenden Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Erdgeschoss beherbergt helle Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können, während das Obergeschoss separiert werden kann, um zwei Wohneinheiten zu schaffen. Auf insgesamt zwei Etagen findet sich ausreichend Platz – perfekt für kreative Ideen und Lebenskonzepte. Mit zwei großzügigen Garagen, einem weiteren Anbau für Gartengeräte und Potenzial für eine Scheune oder zusätzliche Werkstätten bietet dieses Anwesen nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung. Ein eigenes Brunnenwassersystem und eine kombinierte Holz- und Gasheizung runden das Angebot ab und versprechen eine effiziente Versorgung. Hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Lebensraums.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 8.500 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
356000 €
2.225 €/m²
Provision für Käufer
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Provisionsanspruch Die Provision beträgt, sofern nicht anders vereinbart, 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
388.289 €1
Kaufpreis
356.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.340 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZumhausZumhausFeuchtwangen (91555)
Eine Bushaltestelle befindet sich 150m in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar . Ein Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil Breitenau (ca. 1,2 km). Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Feuchtwangen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sind auch größere Städte wie Nürnberg, Anspach oder Heilbronn gut erreichbar.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Waldstraße, 15, 74245 Hirrweiler
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Partnerschaft
Frau Dana RiesDein Kontakt
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Online-ID: 26PIIYBWBCP5
Immobilien Dana Ries
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