Exklusives Einfamilienhaus (KfW40plus) mit 7 Zimmern, Wellnessbereich, High-End-Technik
Exklusives Einfamilienhaus (KfW40plus) mit 7 Zimmern, Wellnessbereich, High-End-Technik und bester Anbindung an München - Ihr neues Traumzuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau. Das 2021 errichtete Haus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in zweiter Reihe - fernab vom Straßenlärm, umgeben von gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit und ein harmonisches Miteinander.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Das 417 m² große Grundstück lässt Raum für Spiel, Erholung und Entfaltung im eigenen Garten.
(weitere Bilder folgen in der kommenden Woche)
Merkmale
Bezug: sofort
417 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Barrierefrei
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
9.707,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.099.450 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
109.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuried (82061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: - In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie den nächsten Kindergarten - kurze Wege und mehr Zeit für die Familie! - Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. - Die Nachbarschaft ist freundlich, hilfsbereit und geprägt von Familien. - Durch die Lage in zweiter Reihe genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. - Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten - perfekt für Pendler, die das Stadtleben und das Wohnen im Grünen verbinden möchten.
Raumaufteilung: Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die luxuriöse Küche, ein Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Das offene Treppenhaus mit Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern begeistert. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer , zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad. Im Wohnkeller befinden sich der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der Hobbyraum, ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die exklusive Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität bietet.
Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden unbeantwortet gelöscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
