Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
4.375 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofort

kleines Haus für 2 Personen sucht Neuanfang

In der begehrten Gartenstadt von Nürnberg befindet sich dieses ansprechende kleine Einfamilienhaus, das ein ideales Zuhause für Sie bietet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² in drei hellen Zimmern, zu denen ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten gehören, ist dieses Objekt perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt. Das Haus, das zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert wurde, vereint modernen Komfort mit dem Charme einer attraktiven Umgebung.

Merkmale

Bezug: sofort möglich
1 Geschoss
279 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.375 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Minervastraße 133, Gartenstadt, Nürnberg (90469)

Die Lage spricht kleine Familien besonders an: In nur 90 Metern gelangen Sie zur Busstation Finkenbrunn und in 205 Metern zur Straßenbahnhaltestelle, die ideale Verkehrsanbindungen bieten und das Pendeln erleichtern. Ein Supermarkt, Norma, ist nur 100 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell erledigen können. Für geplante Ausflüge oder Freizeitaktivitäten liegt ein großer Park nur 460 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Beginnen Sie das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte in diesem charmanten Haus, das Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Wohntraum in Nürnberg zu erleben. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

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Über den Anbieter

Schneider Immobilien und Baufinanzierung

Nördliche Mauerstr. 6 B, 91126 Schwabach

Partnerschaft

Firma Schneider EdgarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265QBAVDFPFV

Referenznummer: Löscher Silvia

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Reihenendhaus zum Kauf350000 €350.000 €4.375 €/m²3 Zimmer • 80 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofortMinervastraße 133, Gartenstadt, Nürnberg (90469)AnrufenKontaktieren