Reihenendhaus zum Kauf
312500 €
2.451 €/m²
5 Zimmer • 127,5 m² • 344 m² Grundstück

Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bovenden

Angeboten wird ein ruhig gelegenes Reihenendhaus erstellt 1972 in massiver Bauweise auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück im oberen Teil von Bovenden. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Diele.

Über eine Massivholztreppe gelangt man ins ebenerdige Souterrain mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad und Nebenräumen (Waschküche, Vorratsraum und Heizung). Das Dachgeschoß wurde 1999 neu aufgesetzt und bietet Platz für einen Ausbau. Das Objekt ist für den Erwerber frei.

Modernisierungen sind im Bereich Elektrik, Fußboden- und Malerarbeiten, Fenster sowie in den Sanitärbereichen einzuplanen.
Der große, sonnige Garten bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten und Spielbereiche für Kinder. Das Objekt kann kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden, gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Merkmale

344 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garage

- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- großer Gartenbereich
- alter Baumbestand
- Terrasse
- Garage

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

312500 €

2.450,98 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

343.689 €1

Kaufpreis

312.500 €

Kaufnebenkosten

31.189 €

Notarkosten (1,5%)

4.688 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.625 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.563 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bovenden (37120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gepflegtes Wohngebiet unweit des Ortszentrums, fußläufig zur Natur mit Wald, Wiesen und Feldwegen, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen in der Nähe, zur BAB 7 sind es nur wenige Kilometer. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten. Im Wohngebiet befindet sich zudem ein Spielplatz.

Die Stadtbusanbindung und die hervorragende Infrastruktur bieten behagliches Wohnen vor den Toren der Universitätsstadt Göttingen. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.