Exklusive Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Niederfischbach
Entdecken Sie diese exklusive Villa, die in Niederfischbach in einem attraktiven Wohngebiet projektiert wird und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche bietet dieses elegante Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Besucher und den täglichen Komfort.
Das Baukonzept dieser hochwertigen Stadtvilla legt besonderen Wert auf Individualität und Nachhaltigkeit. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen und sich aktiv am Innenausbau zu beteiligen, um Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard und garantiert somit eine energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft und langfristig Energiekosten spart.
Merkmale
689 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume überzeugen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Zargen sowie Sanitärobjekte und Fliesen. Zum Basisumfang gehören ebenfalls ein Bau-Sicherheitspaket, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater. Die Fertigstellungsgarantie und Festpreisgarantie bieten Ihnen höchste Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
414868 €414.868 €
2.488,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
458.719 €1
Kaufpreis
414.868 €
Kaufnebenkosten
43.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.223 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.743 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederfischbach (57572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Niederfischbach. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Optionen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen nicht nur Qualität und Flexibilität, sondern auch umfassende Dienstleistungspakete für Ihre individuellen Wünsche. Wählen Sie zwischen den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell unterstützen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
