Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 118,1 m² 871 m² Grundstück Niebüll 25899

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.955 €/m²
4 Zimmer • 118,1 m² • 871 m² Grundstück

Hochwertiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Garage in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 100-125-9

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Wärmeschutzglas).

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Junkers", Baujahr 2011, Nennwärmeleistung: 19 kW.

Grundstück
871,00 m² großes Grundstück. Gepflegter Garten umrahmt von Hecken mit einem kleinen Obstbaumbestand.
Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zu dem Carport noch zwei weitere Stellplätze.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 25.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

871 m² Grundstück

Besonderes
. Photovoltaikanlage (Einspeiseanlage)
. elektrische Außenrollläden
. elektrische Markise
. Carport mit Abstellraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.955,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Diele / Eingangsbereich: 7,33 m²
Garderobe: 2,10 m²
Wohnzimmer: 31,29 m²
Küche: 13,83 m²
Speisekammer: 2,80 m²
Gäste-WC: 1,81 m²
Hauswirtschaftsraum: 8,39 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 67,55 m²

Dachgeschoss:
Eltern: 14,56 m²
Kind 1: 10,35 m²
Kind 2: 12,39 m²
Flur: 5,14 m²
Badezimmer: 8,10 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 50,54 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 118,09 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer, zwei Terrassen, Garage mit Abstellraum und Gartenhaus

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1