Stilvolle Etagenwohnung im Denkmalgeschützten Haus
Diese denkmalgeschützte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900 und liegt auf der ersten Etage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Parkplatz und eine Garage für ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden sind.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und befindet sich im ausgebauten Spitzboden der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche ist separat und mit modernen Geräten ausgestattet. Aufgrund der Fenster in jedem Zimmer ist die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm hell.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Balkon oder Garten ist nicht vorhanden, jedoch können Sie die nahgelegenen Grünflächen und Parks für Spaziergänge nutzen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit historischem Charme und modernem Komfort.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garage
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Der Bodenbelag in den Räumen besteht aus Fliesen, Laminat und Teppich. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, um Besuchern eine separate Möglichkeit zur Verfügung zu stellen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hinweist, dass die Inneneinrichtung solide und funktional ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
9,76 €/m²
830 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Till-Moyland, Bedburg-Hau (47551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Bedburg-Hau, in Till-Moyland einer kleinen Gemeinde am reizvollen Niederrhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Gärten sowie die nähe zum Golfplatz aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in Richtung Kalkar oder Kleve bieten.
Bedburg-Hau ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre historische Architektur und malerische Landschaft besticht und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein und den Niederlanden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Region Niederrhein ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und Flüssen. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholung fernab vom Trubel der Stadt. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
