Zum Verkauf steht dieses lukrative Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde. Auf einem 424m² großem Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 308m² welche sich auf 3 Wohnungen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine 4-Zimmer Wohnung mit 106 m² Wohnfläche, ein großer und heller Wohnbereich mit Küchenbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der Boden wurde neu gelegt und die Wände frisch gestrichen, perfekt zum direkt einziehen. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verteilt sich auf 120m² und 4,5 -Zimmern und bieten somit Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und offenem Wohnzimmer, ein weiteres Gästezimmer und ein Badezimmer. Diese Einheit ist für 700 € kalt vermietet.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 82m² welche sich über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche erstreckt. Auch diese Wohnung steht leer.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die im Jahr 2023 modernisierte Öl-Zentralheizung, die Abstellräume und ein Zugang in die Garagen. Die Waschmaschinen Anschlüsse befinden sich jeweils in den Wohnungen. Die Immobilie hat zwei Garagen, eine Garage gehört zur Wohnung im Erdgeschoss und die andere Garage zur Wohnung im Obergeschoss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers Balingen freuen uns auf Sie.
Merkmale
3 Geschosse
424 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Burladingen-Hausen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burladingen-Hausen liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre atemberaubende Natur und exklusive Wohnmöglichkeiten.
Diese Region zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Burladingen bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables Leben ermöglicht.
Die Infrastruktur in Burladingen ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der B32 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Tübingen und Reutlingen bietet.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die Zugverbindungen Bspw. nach Hechingen sind sehr gut, stündlich fährt ein Zug. Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind zahlreich vorhanden. Die Schwäbische Alb bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Diese außergewöhnliche Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und kulturellen Highlights.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
