Familienfreundliches Landhaus in Stolzenau: Ihr Traumhaus wartet!
Dieses charmante Landhaus 142 bietet mit seinen 152 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Helle und großzügige Räume laden zur kreativen Gestaltung ein. Die ideale Wohnungseinteilung umfasst ein offenes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und mehrere Schlafräume. Genießen Sie die naturnahe Lage in Stolzenau. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und energieeffizienten Fensterrahmen. Die moderne Küche und stilvolle Badausstattung bieten Komfort. Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie die vorrüstete Photovoltaik-Anlage gewährleisten Nachhaltigkeit. Darüber hinaus kommen langlebige Materialen wie massives Mauerwerk und Klimaschutzfenster zum Einsatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359290 €359.290 €
2.363,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
397.267 €1
Kaufpreis
359.290 €
Kaufnebenkosten
37.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.389 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.827 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.796 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenau (31592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Stolzenau ist perfekt für Familien. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. ??
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Bremen und Hannover in kurzer Zeit (ca. 40 Minuten). ??
Anbindung an größere Städte: Nächste größere Stadt, Nienburg: ca. 20 Minuten mit dem Auto. ???
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. ??
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
