Doppelhaushälfte zur Miete
1.300 €
4 Zimmer • 98 m²

Kernsanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung im Bungalow-Stil - Wohnen direkt am Naturschutzgebiet Benraths

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Bungalow-Stil mit ca. 98 m² Wohnfläche steht nun zur Vermietung bereit. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie großzügige Außenflächen - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür.

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Bungalow-Stil mit ca. 98 m² Wohnfläche steht nun zur Vermietung bereit. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie großzügige Außenflächen - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage direkt am Naturschutzgebiet von Benrath, angrenzend an Hilden, und in unmittelbarer Nähe zum Großen See

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Diese Wohnung überzeugt Sie außerdem durch:
- Wohngegend im Naturschutzgebiet
- großer See direkt anliegend
- Bungalow- Stil
- zwei Stellplätze direkt vor der Tür
- großzügiger Garten mit Terrasse
- circa 98 m²
- 4 Zimmer

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerÖl

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.816,50 €

Kaltmiete

13,27 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BENRATH

Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 357.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert.
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 32.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.12, Distanz zur Autobahn: 3.01, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 4.20

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RAYAK IMMOBILIEN GmbH

Hauptstr. 26, 40597 Düsseldorf

Christian RayakDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IQEQ385BDT

Referenznummer: 2212-MG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zur Miete1.300 €4 Zimmer • 98 m²Düsseldorf (40597)Kontaktieren