Historische Maisonetten Wohnung mit Balkon in FĂĽrth Innenstadt
In der Innenstadt von Fürth erwartet Sie diese geräumige Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², einem modernen Badezimmer und mehreren Zimmern verteilt über zwei Etagen.
Das Objekt wurde im Jahr 2013 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 1825 errichtet wurde.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene KĂĽche
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Altbaucharm welcher gepaart mit modernen Aspekten für eine Einzigartigkeit sorgt. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, der dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu genießen. Der historische Bodenbelag (Parkett) wurde sorgfältig aufgearbeitet. Es wurde sehr viel Wert bei der Sanierung auf den Erhalt und gleichzeitig auf praktische Neuerungen gelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.740,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
410.395 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
21.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenstraße 28, Innenstadt, Fürth (90762)
Die Blumenstraße 28 liegt in einer gefragten, etablierten Wohnlage der Stadt Fürth und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Häusern.
Die sehr gute Infrastruktur stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der Metropolregion Nürnberg–Erlangen. Auch die verkehrsgünstige Lage für den Individualverkehr erhöht die Attraktivität des Standorts.
Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität und runden das Gesamtbild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Kontaktieren Sie mich gerne bei Fragen oder um einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Heizungsart:
Heizkoerper
