Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung & Tiefgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 vereint elegantes Design, durchdachte Architektur und ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf ca. 135 m² erwartet Sie ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit rund 32 m² in sonniger Westausrichtung - ein idealer Ort für entspannte Abende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach Momente der Ruhe über den Dächern der Stadt.
Der offene KĂĽchenbereich fĂĽgt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist mit einer hochwertigen EinbaukĂĽche mit viel Stauraum ausgestattet - perfekt fĂĽr alle, die gerne kochen und genieĂźen.
Drei freundliche Schlafzimmer bieten Platz für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder (eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Dielenbereiche schaffen Struktur und Stauraum.
Edle Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung: Eichenparkett in den Wohnräumen (im Wohnzimmer Fischgrätenmuster), hochwertige Fliesen in Bädern und Küche sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen.
Dank der bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die ruhige Lage im geschützten Rückgebäude bietet eine Oase der Ruhe.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung gehört selbstverständlich zur Wohnung. Im liebevoll gestalteten Innenhof laden Sitzgelegenheiten, Fahrradstellplätze und Kinderspielgeräte zum Verweilen ein.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatzstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Mietvertrag ist unbefristet und ohne Index- oder Staffelmiete gestaltet. Perspektivisch besteht die Option, dass die Eigentümerin im Ruhestand selbst wieder nach München zurückkehren möchte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
* Eichenparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Raumhöhe ca. 2,50 m * Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen * Elektrische Rollläden * Moderne Einbauküche (Oberschränke bis direkt unter die Decke) inkl. Elektrogroßgeräten * 2 Bäder mit Platz für Waschmaschine und Trockner * TG-Einzelstellplatz * Kellerabteil
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in München-Pasing, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen - nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe auf ideale Weise.
Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr, zahlreichen Buslinien und der StraĂźenbahn ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 10 Minuten direkt in die MĂĽnchner Innenstadt - schnell, bequem und flexibel.
Auch Autofahrer profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A8 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie mit dem Umland und den bayerischen Seen.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Leben - ein Standort, der Lebensqualität und urbanen Komfort perfekt vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
