Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
3.000 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 881 m² Grundstück

Gepflegtes Haus mit lebenslagem Wohnrecht auf großem Grundstück mit Garage

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück im gewachsenen Siedlungsgebiet von Hoppegarten.

Das Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und immer liebevoll gepflegt. Im Jahre 2002 wurde das Dach neu gedeckt, Einbau einer Alarmanlage 2022 und 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel installiert....
Ihr E-Auto können Sie bequem mit eigenem Solarstrom aufladen. Die Anlage mit Wallbox wurde 2021 installiert.

Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoß befinden sich die Veranda, Küche, Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort findet man eine Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum und Heizungskeller.

Für die Verkäufer Jahrgang 1941/45 wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.

Der Kaufpreis von 375.000,- € kann nach Absprache in mehreren Teilraten gezahlt werden.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt!

Merkmale

881 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlwitz-Hoppegarten, Hoppegarten (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hoppegarten befindet sich direkt an der östlichen Berliner Stadtgrenze im Landkreis Märkisch-Oderland. Sie zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Berliner Umland. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den S-Bahnhof Birkenstein (S 5). Auch der U-Bahnhof Hönow ist nicht weit entfernt. Die S- oder U-Bahn bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich gibt es noch diverse Buslinien zum S-Bahnhof Mahlsdorf, U-Bahnhof Hönow oder ins Brandenburger Umland.
Diverse Dienstleister z.B. die Hönower Einkaufspassagen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr sind in der Umgebung.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie für Ihren Nachwuchs ebenso in der Nähe.
Das Freizeitangebot reicht von der Trabrennbahn Hoppegarten über den Park am Grünzug bis hin zum Hönower Haussee. Die Pferde-und Galopprennbahn Hoppegarten ist weit über die Berliner Grenzen hinaus bekannt und bietet spannende Rennen. Ein Erlebnis für die ganze Familie!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung erlin- Köpenick

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Sabine MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TH8EMZIM9Z

Referenznummer: 158140B

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