Zuhause mit Terrasse: Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Terrasse zum ruhigen Innenhof
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders geschütztes und entspanntes Wohnumfeld.
Das großzügige Wohnzimmer mit Eichenstäbchenparkett und großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden im Freien.
Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten und seine ruhige Lage zum Innenhof. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits- oder Esszimmer.
Eine separate Einbauküche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, elektrische Rollläden sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Aufzug bis ins Kellergeschoss vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Merkmale
Bezug: Sofort Verfügbar
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
7.323,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
488 €488 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
609.774 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
60.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel - einer grünen, gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka ca. 300 m entfernt), Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinie 5 sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke (U3) und Hagenbecks Tierpark (U2) gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen wie das Niendorfer Gehege oder der Tierpark Hagenbeck bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen ideal verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,57 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: WE25, Distanz zum Flughafen: 7.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.7, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5
