Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.810 €/m²

6 Zimmer  •  124,6 m²  •  729 m² Grundstück

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Glöbusch, Odenthal (51519)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit an Käufer, die ein Haus nicht "von der Stange" suchen, sondern ein Objekt mit Substanz und außergewöhnlich vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, die attraktive Hanglage und das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² schaffen eine ideale Grundlage, um hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu realisieren.

Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über drei Etagen. Die Größe und Struktur des Hauses ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte: klassisches Familienwohnen, ein separates Arbeitszimmer fürs Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume - oder auch eine Umgestaltung hin zu offeneren Grundrissen, sofern baulich möglich. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Aussicht und das Gefühl von Weite, das die Lage mit sich bringt.

Ein besonderes Merkmal ist die Außenanlage: Durch die Hanglage entstehen spannende Ebenen und Blickachsen, die sich hervorragend nutzen lassen. Der Außenbereich bietet mit drei Terrassen sowie einem Balkon bereits mehrere Plätze zum Sitzen und Entspannen. So lassen sich zum Beispiel eine sonnige Frühstücksterrasse, ein geschützter Bereich für gemütliche Abende oder eine Gartenlounge einrichten. Der große Garten bietet zudem viel Fläche - ob für Kinder, Haustiere, Beete, Hochbeete oder eine ganz neue Gartenplanung. Abgerundet wird das Ganze durch die hervorragende Aussicht, die einen freien Blick in die Weite ermöglicht.

Im Haus selbst sind mit Kamin und Sauna bereits Ausstattungsmerkmale vorhanden, die einen besonderen Wohlfühlcharakter schaffen können. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Insgesamt handelt es sich um ein wunderbares Objekt mit klarem Sanierungsbedarf, das diesen jedoch mit Lage, Aussicht, Grundstück und einer sehr guten Grundstruktur ausgleicht. Die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause mit besonderem Blick, Charme und Charakter.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2036
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 262,32
Energieeffizienzklasse: H

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2658818.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen