Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mörlenbach-Weiher
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mörlenbach-Weiher
Dieses großzügige Haus bietet ca. 269 m² Wohnfläche über 3 Etagen sowie ein 846 m² großes Grundstück. Mit 9 Zimmern und insgesamt 4 Bädern (UG: 2 | EG: 1 | OG: 1) eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten: - eine vom Eigentümer bewohnt (frei nach Vereinbarung) - eine vermietet (900 € Kaltmiete)
Besonders attraktiv ist die große Scheune mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen (vorbehaltlich Abstimmung mit der Gemeinde).
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Wintergarten, Kamin, Terrasse, Innenhof, ausgebautes Gästehaus (nicht als Wohnraum genehmigt), Keller & Abstellräume.
Die ruhige Lage in Mörlenbach-Weiher bietet schnelle Wege nach Weinheim, Heppenheim und zur A5.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
846 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.598,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
479.751 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
49.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiher, Mörlenbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mörlenbach-Weier, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Ortskern schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 erreichen Sie Weinheim, Heppenheim und die Bergstraße in kurzer Fahrzeit. Zudem bietet die Odenwaldbahn eine komfortable Anbindung an Weinheim, Frankfurt und weitere umliegende Gemeinden - ideal für Pendler und Familien.
Die naturnahe Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und Waldwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein und macht Mörlenbach-Weiher zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei erfolgreichem Kauf fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 35.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.99, Distanz zum Bus: 0.23
