Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt
Objektnr: 1070226
In ruhiger Nebenstraße in Citylage von Salzgitter-Lebenstedt steht diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Laminatböden und der gepflegte Zustand unterstreichen die Vermietungsqualität. Ein Kellerraum sowie organisierter Winterdienst runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
+ In zentrumsnaher, ruhiger Lage - JNKM 5.880€ + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Hausgeld: ca. 304 € + Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden + Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.234,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
84.617 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (0,11%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Salzgitter-Lebenstedt mit besten Bedingungen für Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
