Wohnen mit Charakter zwischen Industriekultur und Naturidylle!
In einem aufwendig revitalisierten, denkmalgeschützten Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit modernem Komfort. Das historische Ambiente des ehemaligen Fabrikpalastes verbindet sich hier mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung und schafft ein Wohngefühl, das Individualität und Lebensqualität vereint.
Die Lage direkt am Ufer der Nuthe, eingebettet zwischen Parklandschaften und urbanem Leben, macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder barrierearm per Aufzug erreichbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Struktur und großzügiger Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1863
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
6.696,20 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
589.835 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
60.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3%)
15.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südliche Innenstadt, Potsdam (14473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten â??Jute-Kiezâ?? von Potsdam â?? einem Stadtbereich, der urbanes Flair mit landschaftlicher Schönheit verbindet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Von dort erreichen Sie unter anderem den Bahnhof Berlin Zoologischer Garten in rund 20 Minuten.
Mit der Tram gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof Babelsberg und weiter in Richtung Großer Wannsee oder in den Grunewald.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahegelegene Nuthestraße erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten.
Hier wohnen Sie eingebettet in die historische Gartenlandschaft Potsdams und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 85,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1863
Besichtigung und Beratung: Ein persönlicher Eindruck vor Ort vermittelt am besten die besondere Atmosphäre dieses Objekts. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen durch unabhängige Fachpartner und organisieren eine unverbindliche Beratung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
