Ihr neues Zuhause mit Weitblick - Bungalow in ruhiger Lage von Rosenberg
Dieser gepflegte Bungalow in Rosenberg bietet eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage zu verbinden. Das Haus aus den 1970er-Jahren präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde bereits in zentralen Bereichen modernisiert - ein echtes Plus für alle, die Wert auf solide Bausubstanz und ein sofort nutzbares Zuhause legen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Raumgefühl, geprägt vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront den Blick auf die Terrasse freigibt und den Wohnbereich in ein angenehmes, warmes Licht taucht. Hier entstehen Lieblingsorte: für gemütliche Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet der Bungalow genügend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Das hell gestaltete Badezimmer und das praktische Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist funktional angebunden und lässt sich perfekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren, sodass Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen können. Ein weiteres Highlight sind die bereits vorgenommenen Modernisierungen: Im Jahr 2002 wurde das Walmdach vollständig erneuert und die Fassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Diese Maßnahmen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern sichern auch langfristig den Wert der Immobilie. Zusätzlich stehen rund 88 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich durch den Teilkeller ideal für Stauraum, Technik oder Hobbyzwecke eignen. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
890 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
303.496 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
24.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenberg (74749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Rosenberg überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an Osterburken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsversorgung und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen. Dieser Bungalow verbindet solides Wohnen, Modernisierungsvorteile und echtes Wohlfühlpotenzial. Ein Angebot, das man nicht oft findet - und das Ihnen die Chance bietet, ein Zuhause mit Zukunft zu erwerben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
