Attraktive 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in begehrter Lage von FR-Littenweiler | sofort bezugsfähig
Willkommen in Freiburg Littenweiler, hier steht eine bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1961 erbaut wurde, zum Verkauf.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem attraktiven Grundriss.
Die Wohnung überzeugt durch das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der gepflegte Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume.
Die helle und gepflegte Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Ober- und Unterschränke sorgen für viel Stauraum und ermöglichen eine übersichtliche Aufbewahrung aller Küchenutensilien.
Die helle Gestaltung sowie der geflieste Boden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und machen die Küche zu einem angenehmen Arbeitsbereich.
Das großzügig geschnittene Badezimmer ist vollständig mit Fliesen ausgestattet und bietet viel Bewegungsfreiheit.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Raumgröße. Dank des durchdachten Zuschnitts lässt sich der Raum flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie geräumige Kleiderschränke.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
* Wohnfläche ca. 53 m²
* Einbauküche
* Parkettboden im Wohnbereich
* Fliessen in der Küche und Badezimmer
* Abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss vorhanden
* Bezug sofort möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.188,68 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an. Dies stellt eine Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer zu je 50 % dar. Maßgeblich ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Littenweiler, Freiburg im Breisgau (79117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Freiburg-Littenweiler, einem der beliebtesten und naturnahesten Stadtteile der Region.
Littenweiler überzeugt durch seine ideale Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen.
Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Littenweiler in kurzen Taktzeiten direkt mit der Freiburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zentralen Umsteigepunkten.
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