3,5 Zimmer • 79,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
479000 €479.000 €
6.033 €/m²
3,5 Zimmer • 79,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) am Seepark mit Rosengartenblick, frei werdend
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 massiv gebauten Mehrfamilienhauses in erstklassiger, zentraler Lage am Freiburger Seepark. Das Haus überzeugt durch solide Bauweise und eine gepflegte Außenanlage, während die sehr gut durchdachte Raumaufteilung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohnbereich, offen verbunden mit der Küche. Beide Räume sind südwestlich ausgerichtet, erhalten viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, den Seepark und den Rosengarten – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Zu Ihrer rechten Seite vom Eingangsbereich liegen die beiden Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung. Sie sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen – perfekt für Paare und kleine Familien.
Äußerst praktisch sind das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie das separate Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller mit über 15 m² Stauraum und einen Duplex-Stellplatz auf der oberen Ebene.
Diese Wohnung vereint helle, großzügige Räume, eine funktionale und schöne Raumaufteilung sowie eine erstklassige Lage mit viel Natur und urbaner Nähe – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Seeblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
6.032,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongauerweg 31, Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79110)
Top Lage am Freiburger Seepark – Ihre Vorteile auf einen Blick:
Grüne Oase:
Seepark mit Flückigersee, Japanischem Garten, Rosengarten, Spiel- und Sportflächen – ideal zum Entspannen oder Aktiv sein
Wohnkomfort & Infrastruktur:
Westarkaden fußläufig – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Banken
Kurze Wege:
Universitätskliniken und Messegelände in wenigen Minuten erreichbar
ÖPNV: Straßenbahnlinien? 1?&?4 – Innenstadt in ca.? 7–10? Minuten erreichbar
Fahrrad: Innenstadt in ca.? 10–15? Minuten
Auto: Autobahn A5 Anschluss über „Freiburg Mitte“ in ca. 5–10? Minuten mit dem Auto erreichbar?– ideal für regionale und überregionale Fahrten
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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Heizungsart:
Heizkoerper
