Bauträger-Grundstück für mehrgeschossigen Wohnbau - zentrale Lage Hollabrunn | ca. 1.170m² Wohn-/Nutzfläche
Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor.
Die Widmung BW - Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung.
Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum.
Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage.
- Teilweise 100?% geschlossen, Bauklasse II & III - Teilweise 60?% offen/gekoppelt, Bauklasse II & III
Projektstudie / Machbarkeitskonzept: (_Details auf Anfrage - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung_)
- Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C) - Bebauungsfläche: ca. 427?m² - Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke - Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174?m² - Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen - Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90?m²
Standortvorteile:
- Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn - Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof - Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz - Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
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Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
638,93 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hollabrunn (2020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich Zentrumsnahe in Hollabrunn und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Infrastruktur und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar.
Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien sowie die schnelle Anbindung an die S3 machen den Standort ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet das umliegende Weinviertel zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - schnelle Verbindung zur Bundesstraße B303 / S3 - ca. 35-40 Minuten nach Wien - gute regionale Bus- und Bahnverbindungen
Ein gut angebundener Wohnstandort mit urbaner Nahversorgung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
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Über den Anbieter
ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbHMaklerbüro
Stadiongasse 4 Top V, 1010 WIEN
Herr Nebojsa StanisljevicDein Kontakt
Online-ID: 2nal75m
Referenznummer: OBGC202602161602543166cd44e877f
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