Villa zum Kauf provisionsfrei 1.790.000 € 15 Zimmer 1.040 m² 569 m² Grundstück frei ab sofort Poetenweg 22 Gohlis-Süd Leipzig 04155

Villa zum Kauf • provisionsfrei
1790000 €
1.721 €/m²
15 Zimmer • 1.040 m² • 569 m² Grundstück • frei ab sofort

Grundstückstausch Villa Poetenweg 22

ACHTUNG: KEIN KLASSISCHER VERKAUF - Villa gegen Baugrundstück. Die Stadt Leipzig bietet eine leerstehende, denkmalgeschützte Villa am Poetenweg 22 zum Tausch an. Interessierte Investoren können sich bis zum 11. Mai 2026 mit ihrem Tauschgrundstück bewerben.

Merkmale

frei ab sofort
569 m² Grundstück
Keller
Kein Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Kabel
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1790000 €

1.721,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.924.250 €1

Kaufpreis

1.790.000 €

Kaufnebenkosten

134.250 €

Notarkosten (1,5%)

26.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

98.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poetenweg 22, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

Die Villa befindet sich circa 2 km vom Stadtzentrum entfernt (Luftlinie). Sie steht exemplarisch für das baukulturelle Erbe des Leipziger Stadtteils Gohlis, der sich seit dem späten 19. Jahrhundert zu einem bevorzugten Wohn- und Repräsentationsstandort entwickelte. Zwischen Auwald, Rosental und Innenstadt gelegen, zieht Gohlis mit seiner weitgehend erhaltenen gründerzeitlichen Bausubstanz, den klassizistischen Bürgerhäusern und seinen Villenstraßen bis heute anspruchsvolle Investoren an.

Weitere Informationen

Weitere Informationen finden Sie unter www.leipzig.de/poetenweg. Zusätzliche Informationen zum Gebäude sowie zum Grundstück, wie beispielsweise die bauplanungsrechtliche Einordnung, Angaben zum Architekten, die konkreten Bewertungskriterien sowie die geforderten einzureichenden Unterlagen, erhalten Sie gern auf Nachfrage zum Verfahrensbeginn am 16. März 2026. Senden Sie uns dazu eine E-Mail unter Angabe Ihres Namens, des Unternehmens sowie Ihrer Telefonnummer an liegenschaftsmarketing@leipzig.de.

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Über den Anbieter

Stadt Leipzig Liegenschaftsamt

Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 26CI3TINJG6M

Referenznummer: 1011-26