Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

780000 €780.000 €

951 €/m²

13 Zimmer  •  819,8 m²  •  1.605 m² Grundstück

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Wald, Solingen (42719)

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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Gastronomie, Hotelbetrieb und Wohnen in einem Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, während die erste Etage für den Hotelbetrieb und die zweite Etage als private Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Kombination bietet eine attraktive Möglichkeit für Betreiber, Investoren oder Eigennutzer; Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verbinden.

Der großzügige Gastronomiebereich mit ca. 491,34 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Gäste in den Restaurantbereich mit integrierter Theke, der eine angenehme Atmosphäre für den laufenden Gastronomiebetrieb bietet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein separates Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinderspielzimmer, Nebenraum oder privater Gastraum nutzen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch einen großen Raum, der sich hervorragend als Gesellschafts-/Tagungsraum anbietet. Für den gastronomischen Betrieb steht eine großzügig eingerichtete und funktionierende Gastronomieküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Kegelbahn mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten dar, die zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten für Gäste bietet. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer großer Raum mit separatem Eingang im Objekt, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als zusätzlicher Gastraum, Veranstaltungsfläche oder Lagerbereich. In diesem Bereich stehen ebenfalls WCs sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe in die erste Etage, in der sich der Hotelbereich mit ca. 223,81 m² des Gebäudes befindet. Hier stehen insgesamt zehn eingerichtete Hotelzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und somit den Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglichen.
Ergänzt wird der Bereich durch einen kleinen Außenbereich, der derzeit als Raucherbereich genutzt wird und den Hotelgästen eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien bietet.

Über eine weitere Treppe gelangt man in die zweite Etage des Gebäudes. Hier befindet sich ein separater Wohnbereich mit ca. 95,57 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele sowie einem Badezimmer. Der Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Personalwohnung oder private Wohneinheit und bietet somit eine praktische Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Haus.


Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Der Garten bietet zusätzliche Flächen zur privaten oder gewerblichen Nutzunge und schafft eine attraktive Atmosphäre. Zwei vorhandene Schuppen bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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