Maisonette zum Kauf
280000 €
2.256 €/m²
5 Zimmer • 124,1 m²

Maisonette-Highlight im Dachgeschoss mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum

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Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss

- Maisonette-Wohnung über das 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Modernisierung des Hauses im Jahr 2004
- Gedämmte Gebäudehülle
- Fahrstuhl vorhanden
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2025
- Insgesamt 5 Zimmer
- Renovierung der Wohnung im Jahr 2022
- Separate Küche mit Einbauküche
- Großzügiger und heller Wohnbereich
- Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Treppe vom Wohnbereich ins Dachgeschoss
- Galerieartig gestalteter Wohnbereich im oberen Bereich
- Zwei weitere Zimmer (nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Zweites Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Eigener abgeschlossener Kellerraum
- Fahrradraum im Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.255,88 €/m²

Hausgeld

506 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherplatz, Halle (06112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten südlichen Innenstadt von Halle (Saale) und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur 1 bis 3 Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile.

In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter ein Edeka-Center mit Apotheke in ca. 200 m Luftlinie bzw. etwa 2 Minuten Fußweg. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch schnell erreichbare Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, wodurch der Standort für unterschiedliche Zielgruppen besonders attraktiv ist.

Nahegelegene Grünflächen sowie die Ufer der Saale laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt besticht die Lage durch die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.68

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom SchlottigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269I5A3SKI1I

Referenznummer: TS-13240

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