Bungalow Energieklasse A mit Doppelgarage, Erdwärme, Kamin
Dieser in 2018 erbaute und elegante Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in gefragter Lage von Falkensee. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen einen stilvollen und komfortablen Lebensraum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Parkettboden, einem gemütlichen Kaminofen und moderner Klimaanlage - ideal für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen. Die offene, geräumige Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Mit ihrer offenen Gestaltung bietet die Küche nicht nur viel Raum, sondern auch einen direkten Anschluss an den Wohnbereich - ideal für ein kommunikatives Miteinander.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Terrassenzugang, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Masterbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die große Diele schafft ein einladendes Entrée und verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich zusätzliche Nutzfläche - ideal als Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.
Merkmale
1.347 m² Grundstück
6 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
- Erdwärme, Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fliesen - Parkett im Wohnzimmer - Einbauküche - Fußbodenheizung - Alarmanlage, Kameras - Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz - Holzfenster dreifach verglast, - einbruchsicheres Glas - großzügige Rundbogen-Fenster - 2 Terrassen - Klimaanlage - gemauerter Kaminofen - elektrische Rollläden - umweltfreundliche und nachhaltige Energie-Versorgung durch eine hochwertige Proxon T300 Trinkwasser-Wärmepumpe - Wasser-Enthärtungsanlage der Firma JUDO quicksoft duo - effiziente Luft-Filteranlage in allen Räumen, besonders geeignet für Allergiker - seniorengerecht - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Waschbecken - Gartenbewässerung - gepflasterte Einfahrt - elektrisches Einfahrtstor - Starkstromanschluss in der Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
7.457,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
894.319 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
96.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten "Falkenhagener Alpen" in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katrin Perry
Selbstständige Immobilienberaterin
Kiefernring 5 14547 Beelitz GT Beelitz-Heilstätten
E-Mail: katrin.perry@db.com
Telefon: 0151 11631625
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung
Internet: https://beelitz.de
Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
