Umzug, Expansion, Neustart? Flexible Büros auf 100 m² im Regensburger Speckgürtel
Fertig zum Einzug, bereit zum Wachsen!
Attraktive und anpassbare Büroflächen in einem etablierten Firmen- und Bürogebäude im begehrten Gewerbegebiet Lappersdorf-Hainsacker, nordwestlich von Regensburg, stehen bereit.
Die zu vermietenden Flächen befinden sich im ersten Obergeschoss. Sie sind bequem über einen gemeinsamen Haupteingang und eine breite Treppe erreichbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+++ Bezugsbereites Büro mit ca. 25 m² +++
Starten Sie sofort durch! Ein separates, möbliertes Büro ist bereits ausgestattet für ein bis zwei Arbeitsplätze und einem zusätzlichen Besprechungstisch. Das erspart Ihnen Zeit und Kosten für die Einrichtung.
+++ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten +++
Auf einer großzügigen, derzeit noch offenen Fläche von ca. 75 m² können Sie Ihren Arbeitsbereich ganz nach Wunsch individuell für Ihr Unternehmen gestalten. Ob Sie mehrere separate Einzelbüros benötigen, ein modernes Großraumbüro bevorzugen oder eine repräsentative Ausstellungsfläche schaffen möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
+++ Gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur im Erdgeschoss +++
Profitieren Sie von der bequemen Mitnutzung des Konferenzraums mit Kaffeeküche, Sanitäranlagen und einer voll ausgestatteten Küche. Diese Annehmlichkeiten ergänzen Ihre privaten Büroflächen perfekt und bieten einen echten Mehrwert ohne Mehrkosten.
+++ Networking-Potenzial +++
Das Gebäude beheimatet bereits ein etabliertes Handwerkerhaus. Je nach Ihrer Branche können sich hier wertvolle Kooperationen und Synergien ergeben.
+++ Hervorragende Verkehrsanbindung +++
Das Objekt liegt zentral im Gewerbegebiet Hainsacker im Regensburger Nordwesten. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt am Gebäudeeingang zur Verfügung. Sollten Sie weitere Stellplätze oder auch etwaige Lagermöglichkeiten benötigen, sprechen Sie uns gern an. Regensburg und die Autobahn A93 sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem sorgen zwei Buslinien für eine bequeme tägliche Verbindung nach Regensburg.
+++ Kostenoptimierter Standort +++
Mieten Sie zu attraktiven Konditionen "am Speckgürtel von Regensburg" - genießen Sie die Vorteile einer zentralen Anbindung und Präsenz, ohne die Mietpreise der direkten Innenstadt tragen zu müssen.
+++ Kostenoptimierte Nebenkosten +++
Die Nebenkosten werden pauschal und transparent erhoben. Dies garantiert Ihnen maximale Planungssicherheit und volle Kostenkontrolle, da unvorhergesehene Nachzahlungen aus einer jährlichen Nebenkostenabrechnung entfallen.
+++ Nachhaltige und zukunftssichere Beheizung +++
Das Gebäude verfügt über eine im Jahr 2024 neu installierte Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage (PV) vorhanden, die den Strombedarf unterstützt. Die vorhandene Ölheizung kann bei extremem Bedarf als verlässliches Backup zugeschaltet werden.
Ihre Vorteile gegenüber klassischen Modellen:
Wir bieten Ihnen die ideale Alternative zu herkömmlichen Coworking-Spaces und Büroflächen-Sharing: Sie erhalten dedizierte, private und lichtdurchflutete Büroflächen zur individuellen Gestaltung, gepaart mit dem Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Annehmlichkeiten wie Küche und Konferenzraum. Diese Kombination aus sofort nutzbaren Räumlichkeiten, individueller Gestaltungsfreiheit und hervorragender Infrastruktur in exzellenter Lage macht unser Angebot einzigartig.
Konditionen:
+++ Mietdauer +++
Wir wünschen uns eine langfristige Zusammenarbeit, daher ist eine Mindestmietdauer von 5 Jahren erwünscht.
+++ Umsatzsteuer +++
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert. Die Umsatzsteuer wird somit auf die Miete und die Nebenkosten erhoben.
Interessiert? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu weiteren Informationen und Mietkonditionen. Für Fragen vorab stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung.
