Haus zum Kauf 1.690.000 € 5 Zimmer 107 m² 809 m² Grundstück Ellmau 6352

Haus zum Kauf
1690000 €
15.794 €/m²
5 Zimmer • 107 m² • 809 m² Grundstück

Freizeitwohnsitz im Bergdoktor Dorf Ellmau bei Kitzbühel unterm Wilden-Kaiser-Panorma

Kurzbeschreibung Grundstück mit Bungalow und Gartenhäuschen Objekt Willkommen in diesem einzigartigen Ferienwohnsitz in Ellmau, eingebettet in die malerische Kulisse des Wilden Kaisers. Dieses charmante Bungalow-Haus, im Jahr 1979 errichtet und zuletzt 2014 umfassend modernisiert, vereint den rustikalen Tiroler Landhausstil mit modernem Komfort und einem Hauch von Luxus.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 809 m² bietet sich Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich funktional auf fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und drei geschmackvoll renovierte Badezimmer. Die erstklassig ausgestattete Einbauküche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern ist auch ein Treffpunkt für gesellige Abende. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, von welchem aus Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser genießen können.

Der Außenbereich bietet mit seinem großen Garten und der geräumigen Terrasse reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, da der Zugang über eine beschauliche Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr erfolgt.

Dieser Freizeitwohnsitz, welcher seltenen Charakter und hohe Nachfrage vereint, steht ab sofort für Sie bereit und ist bereit, Ihr neues Heim zu werden. Entdecken Sie das Leben in einem der begehrtesten Lebensräume von Ellmau und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Anwesens verzaubern.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
809 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

- Freizeitwohnsitz mit Erweiterungspotential
- Baujahr 1979, modernisiert und erweitert 1994
- 2014 Umfangreiche Sanierung der Heizung, neue Küche und Badezimmer
- Grundstücksfläche von 809 m²
- Wohnnutzfläche von ca. 107 m² erweiterbar um bis zu 25%
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 3 modern ausgestattete Badezimmer
- Gemütlicher offener Kamin für wohlige Abende
- Offener Dachstuhl, der für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt
- Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser
- Ruhige Lage für erholsame Stunden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1690000 €

15.794,39 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust inkl. MwSt.
3,6% vom bezahlten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Lage

Ellmau (6352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Ellmau, im Herzen der Tiroler Alpen. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Wohngegend, genießen Sie hier einen beeindruckenden Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge. Die Nähe zur atemberaubenden Natur und zu erstklassigen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Das charmante Ortszentrum von Ellmau befindet sich nur einen Kilometer entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wobei der nächste Kindergarten und die Volksschule leicht erreichbar sind. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in gut erreichbaren Entfernungen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die bekannte SkiWelt Wilder Kaiser lockt Wintersportbegeisterte mit erstklassigen Pisten und einem lebhaften Après-Ski-Angebot. Im Sommer laden die zahlreichen Wander- und Radwege zur Erkundung der bezaubernden Alpenlandschaft ein. Ellmau ist zudem für seine Golfplätze und das Erlebnisbad KaiserBad bekannt, wodurch es sich als ideales Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Naturliebhaber erweist.

Verkehrstechnisch ist Ellmau hervorragend angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Städte Kufstein, Wörgl und Kitzbühel sowie der Inntal Autobahn. Die Distanz zu den größeren Städten Salzburg, Innsbruck und München ist ideal für Tagesausflüge.

Inmitten dieser harmonischen Verbindung von traditionellem Charme und modernem Lebensstil bietet Ihnen diese exklusive Immobilie höchsten Wohnkomfort. Egal ob Sie die Ruhe der Natur oder das rege Dorfleben bevorzugen, hier genießen Sie ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Weitere Informationen

Sonstiges Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus!
Wir freuen uns, Ihnen diesen Zweitwohnsitz mit einladender Atmosphäre, der Ihnen einen Feriendomizil mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.
Genießen Sie die ruhige Lage und die atemberaubenden Berglandschaft.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung - auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende - um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Feriendomizil zu zeigen! Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Neue Küche, neue Bäder, neue Heizung, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.40, Distanz zur Autobahn: 11.36, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 9.09

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Über den Anbieter

Ing. Karl OberreiterMaklerbüro

Oskar Mulley Str. 9, 6330 KUFSTEIN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karl OberreiterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2kbw55f

Referenznummer: 4277

Ing. Karl Oberreiter

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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