Kurzbeschreibung
Oben Wohnen, unten Einkaufen! Das EuropaQuartier bietet Geschäftsleuten und Gewerbetreibenden hier gute Voraussetzungen für einen lebendigen Gewerbemix und wird zum Mittelpunkt der Überseestadt ernannt.
Objekt
An der Weserpromenade in zweiter Reihe stehen zwei mit rotem Klinker versehene Neubauten, angelehnt an die früher typische Hafenarchitektur. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Gewerbenutzungen. Die oberen Etagen werden von den Wohnungsmietern genutzt. Unter dem gesamten Komplex führt eine Tiefgarage entlang.
In der Nachbarschaft haben sich bereits eine Gastronomieeinheit, das Servicebüro der GEWOBA, eine Tagespflegeeinrichtung über vacances, ein Hundepflegesalon, eine Kaffeemaschinen-Reparaturwerkstatt und eine kleine Spedition angesiedelt.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Alle Gewerbeeinheiten wirken durch den weißen Wandanstrich und die verklebten neutralen Tarkett-Kunststoffböden freundlich und modern. Die hohen Betondecken, mit den teilweise einsehbaren Versorgungsleitungen, geben den Geschäftsräumen einen industriellen Stil. Jedes Gewerbeobjekt verfügt über mindestens eine WC-Anlage. Die Versorgungsanschlüsse für den Einbau einer Teeküche sind jeweils vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
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Das Grundstück befindet sich im Ortsteil "Überseestadt" (Stadtteil Walle), in Bremen und in unmittelbarer Nähe des Europahafens. Zwei, nahezu gleich lange Gebäudezeilen erstrecken sich entlang der Konsul-Smidt-Straße und bieten die Eingangssituationen für die Ladenlokale. Die Nordfassade, blickend zum Großmarkt, ist stark schallisoliert und wirkt dadurch geschlossen. Ein stufenloser Zugang in die Gewerbeeinheiten erlaubt einen ebenerdigen Durchgang. Die Südfassade grenzt an "Hinter der Kranbahn" und ist verkehrsberuhigter. Hier finden sich Spielflächen für Kinder und angelegte Rabatten sowie Stellplätze wieder. Die Gewerbefläche Besitzt Terrassentüren, um beim Austritt einen Blick auf die Weser zu erhaschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle PKW-Stellplätze befinden sich über eine Rampe ebenerdig zugänglich in der Tiefgarage. In der Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze für Wohnungs- und Gewerbemieter eingeplant. Es befinden sich Fahrradstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage in entsprechenden Fahrradabstellräumen.
Stichworte
Gesamtfläche: 233,10 m², Wohnungsnr.: 5
