IK | Zweifamilienhaus mit Potenzial - Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Otterbach
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In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Otterbach erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt, bietet die Immobilie heute rund 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück - ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang - perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Beide Einheiten bieten helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde.
Merkmale
395 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Neue Heizungsanlage
Dach erneuert in 2017
Moderne, doppeltverglaste Fenster
Elektrik modernisierungsbedarf
Bäder ca 90er Jahre
2 Küchen
Grundrisse
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Energieausweis
F
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.638,16 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterbach (67731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Otterbach liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern und ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Nur etwa 6 Kilometer nördlich von Kaiserslautern gelegen, profitiert Otterbach von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Die Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die B270, den nahegelegenen Bahnhof Otterbach und die kurze Entfernung zur A6 hervorragend. Dadurch erreichen Berufspendler die Innenstadt von Kaiserslautern, das US-Militärgelände Ramstein oder den Wissenschaftsstandort TU Kaiserslautern schnell und bequem.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Zusätzlich zeichnet sich Otterbach durch ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Dank seiner ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage ist Otterbach besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein beliebter Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
