9 Zimmer • 143 m² • 395 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
50000 €50.000 €
350 €/m²
9 Zimmer • 143 m² • 395 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus mit großem Potenzial in naturnaher Lage-Teilmodernisiert mit hochwertiger Wohnküche
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charakter mit bereits umfangreich modernisierten Wohnbereichen und bietet gleichzeitig vielseitiges Potenzial für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre naturnahe und ruhige Lage - ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit persönlichem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Bereits heute präsentiert sich ein Teil des Hauses in einem modernen und hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit gehobener Ausstattung. In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Weitere Bereiche des Hauses bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung. So müssen das Badezimmer sowie das Wohnzimmer im Obergeschoss noch saniert werden; notwendige Anschlüsse wurden jedoch bereits teilweise vorbereitet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik, Fenster sowie die Abwasserleitungen wurden im Jahr 2007 erneuert. Die Gasheizung des Herstellers Vaillant stammt aus dem Jahr 2006. Das Dach sowie die Fassade sind geschiefert und verleihen dem Haus einen besonderen, traditionellen Charakter. Die Fassade bedarf allerdings einer Sanierung. Das Objekt ist teilunterkellert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf bereits hochwertig modernisierte Bereiche verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für Potenzial, Wohnqualität und naturnahes Leben.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
395 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
349,65 €/m²
Provision für Käufer
4.165,-€
Geschätzte Gesamtkosten
55.285 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbreitenbach (98701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Altenfeld, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Thüringer Wald. Der Ortsteil der Landgemeinde Großbreitenbach liegt auf rund 600 Metern Höhe und ist von weitläufigen Wäldern, Bergen und zahlreichen Wanderwegen umgeben. Besonders Naturliebhaber, Ruhesuchende und Outdoor-Begeisterte schätzen die hohe Lebensqualität dieser idyllischen Mittelgebirgsregion.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Rennsteig, einer der bekanntesten Höhenwanderwege Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch Wintersportfreunde kommen durch Loipen, Wanderwege und kleinere Skigebiete in der Umgebung auf ihre Kosten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar. Altenfeld verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen des Ilm-Kreises.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2025
