Zweifamilienhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Künzelsau
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Künzelsau verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 4,5 Zimmern. Terrasse, Balkon sowie Stellplätze bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 4,5 Zimmern. Jede Wohnung bietet eine Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einen separaten Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großen Balkon mit zusätzlichem Außenbereich.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Zum Objekt gehören außerdem:
Carport
zwei Außenstellplätze
gemauerter Abstellraum hinter dem Carport
Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Merkmale
756 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.466,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Künzelsau (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Künzelsau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Künzelsau ist Kreisstadt des Hohenlohekreises und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten für neue Eigentümer.
Zudem bietet sie Raum für eigene Wohnideen und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden-
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Petra Boland Selbstständige Immobilienberaterin Talstr. 12 74357 Bönnigheim E-Mail: petra.boland@db.com Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
