Moderne Maisonette-Wohnung mit groĂźzĂĽgiger Dachterrasse
ErfĂĽllen Sie sich Ihren Wohntraum in Jenfeld - diese besondere Immobilie wartet auf Sie!
In der beliebten Jenfelder Au erwartet Sie eine stilvolle Maisonette-Wohnung, die durch GroĂźzĂĽgigkeit und modernen, hochwertigen Wohnkomfort begeistert.
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, auf ca. 130 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Im unteren Wohnbereich empfängt Sie die Küche mit angrenzendem Balkon, ideal für den Start in den Tag oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Der obere Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne.
Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung rundet das hochwertige Wohnangebot ab und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Diese Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.891,20 €
Kaltmiete
20 €/m²
2.601,20 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
7803.6 €7.803,60 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stimmen Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.
Es gelten unsere AGB, die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Visualisierungen handelt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
