Restaurant zur Miete

1.512 €

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Eimsbüttel, Hamburg (20357)

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Teilgastro- Zur Übernahme steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbefläche in zentraler, stark frequentierter Lage eines beliebten Hamburger Stadtteils - nahe Sternschanze und Schlump. Der Standort bietet hohe Sichtbarkeit, urbanes Umfeld und großes Laufkundenpotenzial, ideal für ein Café oder einen Schnellimbiss.

Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 48 m² Arbeitsbereich sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, die sich optimal als Lager oder Vorbereitungsraum eignet. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Kaltmiete beträgt ca. 1.513 €, die Warmmiete ca. 1.623 € monatlich.

Für das vorhandene Inventar wird eine Abstandssumme verlangt. Eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage eingesehen werden. Zur Ausstattung zählen Vinyl-Designerboden, zwei Tiefkühler, zwei Kühlschränke, ein Durchlauferhitzer unter der Theke sowie ein Kombidämpfer. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Brandschutzwand nach aktuellen Vorschriften. Innen wie außen stehen jeweils 10-12 Sitzplätze zur Verfügung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept ohne Abluftpflicht. Durch die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Lage zwischen Schanze und Schlump ist sie sofort betriebsbereit - perfekt für Gründer oder erfahrene Gastronomen.

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