Gemütlicher Bungalow im Ferien- und Erholungsgebiet von Zernien
Inmitten der idyllischen Natur des staatlich anerkannten Erholungsortes Zernien erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.536 m². Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie - hier genießen Sie Ruhe, Weite und naturnahes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich komfortabel auf vier Zimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das Sie über einen separaten Essbereich erreichen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein freistehender Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den Charakter der Immobilie. Drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die 2019 erneuerte Gasheizung gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück, sodass auch Gäste jederzeit bequem parken können. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Gartenparadies, Spielbereich oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen. Die naturnahe Lage im Ferien- und Erholungsgebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
2.536 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.475,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gülden, Zernien / Gülden (29499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Gülden. Dieser gehört zur 17 Ortsteile umfassenden Wohlfühlgemeinde Zernien, welche ca. 1.700 Menschen ein Zuhause gibt. Die Gemeinde zeichnet sich durch die von großen Waldgebieten durchzogene Landschaft aus. In Zernien sind Supermarkt, Bank, Bäckerei, Ganztageskindergarten sowie Grundschule vorhanden. Eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Zernien bietet zudem verschiedene Vereine, einen 18-Loch-Golfplatz (Braasche), Tennisplätze, ein beheiztes Waldschwimmbad und vieles mehr. Das Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten kommt hier nicht zu kurz. Außerdem ist das Rotary-Motorsport-Team dort beheimatet. Es betreibt Motorsport, unter anderem mit Wankelmotoren. Die Umgebung lädt insbesondere zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausritten ein. Wiederkehrende Feste und Veranstaltungen ziehen regelmäßig Besucher an. Über die B216 erreicht man das ca. 45 Kilometer entfernte Lüneburg. Uelzen ist ca. 27 Kilometer westlich von Zernien gelegen und über die B191 zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
