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Merkmale
936 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Waschraum
Details auf einen Blick:
- großzügiger Wintergarten - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Swimmingpool und Sauna - Ölzentralheizung - Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslicht-Bad mit Wanne - Einbauküche mit Elektrogeräten - große und sonnige Terrasse - pflegeleichter und schön angelegter Garten - PKW-Garage - gute Infrastruktur - freistehende Wohnimmobilie - charmanter Wohn-/Essbereich - beliebte Wohnlage - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
1.943,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
728.344 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
78.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brand, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52076 , Aachen/Brand
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Aachener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, das ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Familien und Paare gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Erholung mit urbanem Komfort und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,68 m², Gesamtfläche: 413,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 61,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989 - Anbau Wintergarten & Schwimmbad
