Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Krefeld-Inrath
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt ca. 445 m² Wohnfläche, wurde ca. im Jahre 1959 auf einem ca. 296 m² großen Grundstück errichtet.
Mit aktuell 5 von 8 vermieteten Wohneinheiten und einer Plakatwerbefläche, stellt diese Immobilie eine solide und attraktive Anlage dar. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.476,32 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer bzw. die Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: 12.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Durch notwendige MaĂźnahmen in den Bereichen Haustechnik, teilweise Wohnungsmodernisierung bietet das Objekt jedoch ein attraktives Entwicklungspotenzial. Ideal fĂĽr Kapitalanleger mit langfristiger Strategie.
Ca. im Jahr 2015 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Teilweise Innenmodernisierung der Wohnungen Sanierung der Bäder Sanierung der vorderen Fassade Austausch der Fenster (Isolier-Doppelverglasung) Erneuerung der Elektrik Unterverteilung
Das Haus ist vollunterkellert und bietet weitere Nutzfläche im Innenhof.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Krefeld-Inrath zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Krefelds und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie begrünten Straßenzügen, was dem Viertel einen angenehmen Wohncharakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Krefeld ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A 57 und A 44 besteht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet Krefeld-Inrath eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant macht.
