"Zentral und ruhig Wohnen" - anspechendes Reihenmittelhaus mit Stellplatz in der Kamp-Lintforter Altsiedlung
Sie suchen ein geräumiges Haus mit viel Platz für die Familie? Dann sind Sie hier richtig. Dieses zweigeschossige Haus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet. In den folgenden Jahren erfolgten die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen. Durchgreifender teilsaniert wurde von Anfang 1980 bis 2000 (s. Ausstattung).
Der Wohn-Eßbereich ist großzügig gestaltet. Im angrenzenden Anbau finden Sie die Küche. Von hier aus kommen Sie über eine Terrassentür in den Garten. Der Außenbereich ist mit der gepflasterten Terrasse und großer Rasenfläche pflegeleicht und attraktiv angelegt. Ein Holz-Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Insgesamt warten einige Renovierungsarbeiten auf geschickte Handwerker. Der Küchenbereich und das Bad im Anbau müßten komplett neu gestaltet werden. Vorteil hierbei: Es wurden 1990 schon neue Feuchtraumleitungen und Kunststoff-Wasserleitungen verlegt.
Das Dachgeschoss wurde bereits einmal ausgebaut und bewohnt. Hier kann mit einer Neugestaltung ein großzügiger Raum von ca. 19 m² Wohnfläche geschaffen werden. Dieses Studio ist über eine bereits vorhandene Geschoßtreppe zu erreichen.
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Bad (ca. 54 m² Wfl.) OG: Zwei Schlafzimmer (ca. 35 m" Wfl.) DG: ausbaufähig als Studio (ca. 19 m² Wfl.) - Treppenaufgang bis zum DG Stellplatz im Garagenhof - Aufbau einer Garage möglich
Bei näherem Interesse informiere ich Sie gern ausführlich. Rufen Sie mich an!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
269 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.100,92 €/m²
Provision für Käufer
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: vom Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. 19 % MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.915 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenstr., Lintfort, Kamp-Lintfort (47475)
Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein und bietet direkte Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 42, A 57 und über das Autobahnkreuz Moers zur A 40. Somit können Sie alle Metropolen wie Duisburg, Krefeld, Essen oder Oberhausen bequem erreichen.
Hier wohnen Sie zentral - die Stadtmitte ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kamp-Lintfort ist mit der Rhein-Waal Hochschule eine aufstrebende Stadt und bietet viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Golfplatz und das Kloster-Kamp sind ein besonderer Anziehungspunkt ebenso die neu angelegte Freizeitanlage Quartiersplatz, an der ehemaligen Zeche Friedrich-Heinrich.
