Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

3.097 €/m²

6 Zimmer  •  176 m²  •  730 m² Grundstück

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Uehlfeld (91486)

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Hinweis: Der Energieverbrauch basiert auf alte Verbrauchsdaten der letzten Jahre. Die Immobilie wurde jedoch 2024 energetisch Modernisiert ( Umstellung auf Wärmepumpe und PV Anlage mit Speicher), wodurch sich die tatsächlichen Verbrauchs- und Energiekosten deutlich reduziert haben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 730 m² großen Grundstück vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Technik und einem hohen Maß an Lebensqualität. Das im Jahr 2006 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und erst 2024 energetisch modernisiert, ideal für Eigennutzer, die mit geringem Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept! Die Kombination aus einer neuen, effizienten Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ermöglicht ein weitgehend unabhängiges Wohnen von klassischen Energieträgern. Gerade in der aktuellen Energiesituation profitieren Sie hier von deutlich reduzierten laufenden Kosten und einer hohen Planungssicherheit.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch einen gemütlichen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Zisterne bietet viel Raum zur Entfaltung und lädt zum Entspannen ein. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse oder Zeit mit der Familie im Grünen, hier genießen Sie Ihre private Wohlfühloase.

Auch im Innenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen! Zwei Badezimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Wellnessbereich mit Anschlüsse für die Sauna und Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carport-Stellplätze mit Wallbox, ideal für die Zukunft der Elektromobilität. Zusätzlich befindet sich über dem Carport ein ausbaufähiger Dachraum, der über eine Treppe zugänglich ist und sich ideal als Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Büro, eignet.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen, dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, moderner Technik und einem hohen Maß an Unabhängigkeit in Zeiten steigender Energiepreise.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Wellness: Wellnessbereich