Dieses ca. 600 m² große Grundstück befindet sich in angenehmer, zurückversetzter Lage in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe sowie Privatsphäre - ideal für alle, die abseits vom direkten Straßenverkehr wohnen möchten. Die Fläche teilt sich in etwa 500 m² Baugrundstück sowie rund 100 m² private Zufahrt, wodurch eine klare Abgrenzung zum öffentlichen Raum und eine geschützte Wohnsituation entsteht.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer positiven Entwicklung - in der Straße wurden in jüngerer Zeit mehrere Neubauten realisiert, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Ein nahegelegener Spielplatz macht das Grundstück insbesondere auch für Familien interessant.
Ein besonderer Vorteil besteht im fehlenden Bauzwang, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sowohl für Eigennutzer mit individuellem Zeitplan als auch für Kapitalanleger. Das Grundstück ist teilerschlossen; die Versorgungsleitungen befinden sich im Bereich des vorderen Grundstücks (Bestandsbebauung), sodass grundsätzlich gute Voraussetzungen für die weitere Erschließung gegeben sind.
Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaft und ermöglicht im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten eine individuelle Planung.
Merkmale
Bezug: Sofort
600 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
215 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandersdorf, Altmannstein (93336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sandersdorf, in einer verkehrsarmen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Lage am Waldrand sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Erholung und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Ein Spielplatz befindet sich keine 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die nahegelegene Bundesstraße 299 sind die umliegenden Orte sowie die regionalen Zentren schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung
