Logistikzentrum zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
3.023 m² Lagerfläche
Projektierter Neubau einer Produktions- /Lagerhalle mit Büro
Geplant wird eine moderne Lager- und Logistikhalle mit Büroeinheiten nach aktuellsten Nachhaltigkeitsstandards auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 3023 m². Die Fläche ist funktional in Büro- und Produktionseinheiten unterteilt, sodass eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsbedürfnisse ermöglicht wird.
Details: Gesamtfläche: ca. 3023 m²
Nutzungseinheiten: Büroflächen und Produktionseinheiten
Verwendungsmöglichkeiten: Ideal für Lagerung, Logistik und Produktion, mit direktem Zugang zu Bürobereichen
Büroeinheiten: Geräumige Büros mit modernen Arbeitsplätzen
Produktionsflächen: Großzügige, gut nutzbare Produktionsflächen für verschiedene Branchen
Die Lager- und Logistikhalle wird so konzipiert, dass sie den höchsten Standards in Bezug auf Effizienz und Flexibilität entspricht. Die klare Trennung zwischen Büro- und Produktionsbereichen ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Merkmale
2 Geschosse
5.223 m² Grundstück
25 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Wärmepumpe - PV-Anlage auf dem Dach - Hallenhöhe UKB 8,20m - LKW (40 t) Umfahrung möglich - separater Andokbereich für LKW vorhanden - 1 Etage + Mezzanine - 1 Überladebrücke - 1 Sektionaltor (3 x 3 m) - 4 Sektionaltore (4 x 4,5m) - Bodenbelastung 5t/ m² - Rangierflächenabstand mind. 35m - 25 Stellplätze, davon 1-2 LKW - Energieausweis vorhanden - Zustand: Neubau
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Wimpasinger Straße 9, Haslach, Traunstein (83278)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen bietet. Die Autobahn A8 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zu internationalen Zielen. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle mit den Buslinien 9512 und 9526 sind fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage stellt eine ideale Voraussetzung für Unternehmen dar, die auf eine hohe Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Traunstein ist eine attraktive Kreisstadt mit einer Einwohnerzahl von rund 22.000, was für eine starke Kaufkraft und einen breiten Arbeitsmarkt spricht.
Weitere Informationen
Sostiges
Miet- und Nebenkosten auf Anfrage!
Flächenaufteilung: - 3.023 m² mietbare Fläche v. 5.223 m² Grundstück - 2.111 m² Halle EG - Produktionsfläche - 876 m² Halle OG - Büro- und Sozialfläche - 36 m² Überladebereich für LKW Andienung (40t)
Verfügbar ab: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung
