3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in der Residenz Ambras
Ihr stilvoller Wohnsitz mit Panoramablick - ruhig, komfortabel
In dieser neu errichteten, modernen Wohnanlage oberhalb von Schloss Ambras erwartet Sie ein Zuhause, das auf die Bedürfnisse der besten Jahre zugeschnitten ist: ruhig gelegen, komfortabel, hochwertig ausgestattet und mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Die riesigen Fensterfronten und hohen Decken schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse - ideal, um die Ruhe und Natur zu genießen.
Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten genügend Raum für persönliche Rückzugsorte, Gäste oder Hobbyräume. Das hochwertige Badezimmer mit moderner Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Praktisch und bequem: Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage - so bleiben Sie mobil und alles Wichtige ist gut erreichbar.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels Erdwärme beheizt.
Weitere Highlights der Wohnungen: . Lüftungssystem (bluMartin freeAir) . Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion . hochwertige Holz- und Alufenster . großzügiges Bad mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche . TV-Kabelanschluss . Briefkasten, Postempfangsbox . Klingel - und Videosprechanlage . Haustiere erlaubt . Allgemeinraum im Freien . eigener Tiefgaragenstellplatz sowie Gästeparkplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
799800 €799.800 €
8.714,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr 1,9% zzgl. 20% USt. Treuhänder Dr. Stephan Kasseroler
Lage
Amras, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
