Stadtwohnung mit Balkon - Potenzial für neue Akzente
In fußläufiger Nähe zur Stadtmitte wohnen Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Einheiten. Dort erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug und einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Angebot weiter attraktiv.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein Abstellraum. Zur linken Seite liegt die Einbauküche mit direktem Durchgang in den Wohnbereich. Geradeaus vom Flur erreichen Sie zwei Schlafräume. Daran schließt sich der helle, großzügige Wohnbereich an, der Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Die drei Räume können flexibel genutzt werden - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - je nach Lebenssituation und Bedarf. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Einzelpersonen - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kurzum: Stadtnah wohnen, flexibel gestalten und den Blick ins Grüne genießen - inklusive eigenem Stellplatz. Greifen Sie zu!
Baujahr Wärmeerzeuger 2015.
Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen weiteren relevanten Informationen, einschließlich des aktuellen Stands der Rücklagen, zu.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.715,91 €/m²
Hausgeld
590 €590 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Käufer-Makler-Provision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage vereint die Nähe zur Innenstadt mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Spazierwege und Natur in unmittelbarer Umgebung zur Entschleunigung einladen.
Deggendorf, bekannt als das "Tor zum Bayerischen Wald", verbindet die Vorzüge einer lebendigen Hochschulstadt mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist durch die direkte Anbindung an die A3 und A92, den nahegelegenen Bahnhof sowie das regionale Busnetz verkehrstechnisch bestens erschlossen. Als dynamischer Wirtschafts- und Bildungsstandort bietet Deggendorf eine hervorragende Nahversorgung, ein breites Schul- und Ausbildungsangebot - darunter die Technische Hochschule Deggendorf - sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Lage an der Donau, die Nähe zum Kloster Metten und die Erholungsgebiete des Bayerischen Waldes machen die Stadt zudem für Naturliebhaber und Erholungssuchende besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Grundlage unserer Dienstleistung bilden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der hier angegebene Kaufpreis entspricht dem aktuellen Angebotspreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis je nach Marktlage sinken oder bei hoher Nachfrage nach ähnlichen Objekten steigen kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und vom Käufer zu zahlen.
Sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Immobilienmakler sind gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität ihres Vertragspartners zu überprüfen. Das bedeutet, dass sie den Personalausweis von Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, einsehen und die entsprechenden Daten erfassen. Daher bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
